O euríbor pecha xaneiro no 3,609 % e encadea tres meses de descensos

O euríbor pechou o mes de xaneiro no 3,609 %, o que supón que esta taxa de referencia encadeou tres meses consecutivos de descensos, aínda que as persoas que revisen a súa hipoteca co dato deste mes sufrirán de novo unha alza na súa cota hipotecaria.

Á falta de confirmación por parte do Banco de España, a taxa mensual do indicador situouse en xaneiro por baixo do 3,679 % rexistrado en decembro e dos máximos rexistrados durante o verán do 4,1 %. Con todo, mantense 25 puntos básicos por encima do euríbor de xaneiro de 2023, cando se pechou o mes no 3,337 %. Isto implica que para unha hipoteca modelo a tipo variable, o encarecemento da cota sería duns 24 euros ao mes. Este cálculo asume un capital pendente de pago de 150.000 euros e un prazo residual de 30 anos, cun diferencial do 0,99 % mais o euríbor.

Os encarecementos para as hipotecas reais serían menores, xa que neste exemplo contabilízase todo o capital da hipoteca con todo o prazo aínda por cumprir. Co sistema de amortización utilizado en España, os primeiros anos de cota é cando se pagan máis xuros, polo que hipotecas máis maduras afrontarían alzas na súa cota menores.

"O euríbor manterase arredor dos niveis actuais ata que se produza o primeiro recorte de tipos. Está claro que o BCE baixará os tipos este ano; onde hai unha maior discrepancia é na velocidade dos posteriores recortes", indican os analistas de XTB.

Desde iAhorro vaticinan un "ano moi positivo" para o sector hipotecario pola baixada do euríbor rexistrada xa a finais de 2023 e a estabilización dos tipos por parte do BCE. "Cremos que o 2024 será un ano moi interesante porque, con todo o que pasou nos últimos meses, o mercado hipotecario está animado e a previsión da banca de aquí a final de ano é moi positiva", afirma o director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.

De feito, o experto considera que cando o BCE comece a baixar tipos, o euríbor baixará de forma máis rápida do que xa o está facendo, da mesma forma que repuntou de forma considerable cando comezaron as subidas.